一、场地
上海市的建筑场地，除远郊低丘陵地区少数基岩露头或浅埋处外，均属《建筑抗震设计规范》所划分的Ⅳ类场地，且属于对建筑抗震不利地段。
在河岸或海边的乙类建筑，当液化层面向河心或向海边倾斜时，应判别液化后土体滑动与开裂的危险。
在不稳定场地（如岸边、故河道、暗埋的塘、浜、沟等处）采用浅埋基础的甲类建筑，应进行专门的抗震鉴定或加固研究。
二、地基和基础
符合下列的情况，可不进行地基基础的抗震鉴定：
1）丁类建筑；
2）6 度时各类建筑；
3）7 度时地基基础现状无严重静载缺点的丙类建筑。
地基基础现状的鉴定，应着重调查上部结构的不均匀沉降裂缝和倾斜；当基础无腐蚀、酥碱、松散和剥落，上部结构无不均匀沉降裂缝和倾斜，或虽有裂缝、倾斜但不严重且无发展趋势，该地基基础可评为无严重静载缺点。
存在软弱下卧层、饱和砂土和饱和粉土的地基，可根据烈度、建筑形状和基础类型，进行液化、震陷及抗震承载力的两级鉴定。符合***级鉴定的规定时，可不再进行第二级鉴定。静载下已出现严重缺点的地基基础，应同时复核其静载下的承载力。
地基基础的***级鉴定应符合下列要求：
1.基础下主要受力层存在饱和砂土或饱和粉土时，对下列情况可不进行液化影响的判别：
1）对液化沉陷不*的丙类建筑；
2）符合现行上海市标准《建筑抗震设计规程》液化初步判别要求的建筑；
3）液化土的上界与基础地面的距离大于1.5倍基础宽度的建筑。
2.天然地基的基础底面以下的软弱土层厚度不大于 5m 时，可不进行建筑在地震作用下沉陷的估算。
3.采用桩基的建筑，对下列情况可不进行桩基的抗震验算：
1）按现行上海市标准《建筑抗震设计规程》规定可不进行桩基抗震验算的建筑；
2）位于河岸或海边但地震时土体稳定的建筑。
地基基础的第二级鉴定应符合下列要求：
1）饱和土液化的第二级判别，应按现行上海市标准《建筑抗震设计规程》的规定，采用标准贯入试验判别法。存在液化土时，应确定液化指数和液化等级，并提出相应的抗液化措施。
2）软弱土地基上的高层建筑和高耸结构，应进行地基和基础的抗震承载力验算。
房屋鉴定-上海同瑞土木工程技术有限公司成立于2003年，依托同济大学房屋质量检测站、同济大学建筑设计研究院为依托，探索“产、学、研”结合的道路，致力于土木结构工程领域新技术、新材料、新工艺的开发与生产。
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