房屋损坏趋势鉴定是房屋受周边施工等外部影响因素或设计、改造、挖基坑和隧道等作用而导致房屋产生倾斜、沉降、位移、裂缝等损坏的监测过程。
通常一下情况需要进行房屋损坏趋势鉴定：
1）周边挖隧道，比如建地铁；
2）周边挖基坑，比如建地下车库、盖地下商场等；
3）周边修路，有大型机器设备施工；
4）挖沟渠，排水道等；
5）建工厂或高层建筑。
房屋鉴定-上海同瑞土木工程技术有限公司成立于2003年，依托同济大学房屋质量检测站、同济大学建筑设计研究院为依托，探索“产、学、研”结合的道路，致力于土木结构工程领域新技术、新材料、新工艺的开发与生产。
公司房屋鉴定业务包括房屋质量鉴定（房屋抗震鉴定、房屋安全鉴定、房屋完损鉴定、房屋损坏趋势鉴定）、危房鉴定、灾后房屋鉴定、历史建筑保护鉴定、房屋漏水鉴定、房屋裂缝鉴定、厂房鉴定等。先后参与上海邮政大厦（**文物）、外滩中国银行（文物）、人民广场新世界商厦、杨树浦水厂扩建工程、外滩6#、15#、18#、26#等多项近代保护建筑的质量检测鉴定、结构加固改造设计和结构加固施工工程，积累了丰富的工程经验，并在社会上取得很好的信誉。
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