房屋抗震鉴定通俗地说就是对现有房屋的抗震能力进行鉴定，判断能够承受地震的级别，为抗震加固或采取其他抗震减灾对策提供依据，减轻地震破坏，减少损失。
一般出现以下情况需要进行房屋抗震鉴定：
1）接近或超过设计使用年限需要继续使用的建筑；
2）原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑；
3）需要改变结构的用途和使用环境的建筑；
4）其他有必要进行抗震鉴定的建筑。
在以上几点中，相当常见的是房屋改变结构用途和使用环境，比如厂房仓库改成生产车间，商场改成办公楼，地下商场改成停车库，KTV改成公寓等等，这些改变了房屋的使用用途，都需要进行房屋抗震鉴定。
上海同瑞土木工程技术有限公司依托同济大学房屋质量检测站，专业从事房屋抗震鉴定，房屋质量鉴定，房屋改造加固等。
上海同瑞成立于2003年，专注科研、检测和鉴定服务的工程技术服务商，拥有以博士、硕士领衔的专业房屋检测团队。公司拥有结构设计事务所甲级资质、建筑加固特种专业工程（结构补强）专项资质、以及CAS全球认证的先进建筑检测监测单位，先后获取上海科学技术奖一等奖等多项荣誉。并参与了大量科研课题。
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